Найти хотя бы относительно подходящую квартиру бывает непросто, а правильно оформить всю сделку по ее аренде - в разы сложнее. Приведем ТОП полезных советов от экспертов, которые помогут вам упростить процедуру. Найти подходящую квартиру для аренды в Екатеринбурге можно на сайте: https://ekb.etagi.com/realty_rent/.
Основные правила
Махинации на рынке недвижимости - дело распространенное. Избежать неприятностей можно, зная всего три базовых правила:
-
Официальный договор. Перед тем, как его заключить, обязательно проверьте документы лица, его заключающего. Если владелец один, он должен предоставить свои личные документы. Если хозяев несколько, они должны дать письменное согласие на то, что не против сдать жилплощадь в аренду. С доверенным лицом владельца взаимодействовать не воспрещается, но только в том случае, если доверенность заверена нотариально.
-
Заезжая в квартиру, стоит сделать опись имущества с подробным указанием его состояния. Некоторые зарабатывают на том, что обвиняют арендаторов в поломках и порче предметов интерьера.
-
В договоре стоит отразить максимум пунктов, касающихся правил проживания, оплаты, регулярности проверок со стороны хозяина и прочего. Это убережет вас от многих неприятных сюрпризов.
Важно: просите владельца предоставить оригиналы документов. Копии подделать в разы проще - с этим справится не только «профессионал», но и мошенник новичок.
Что должно насторожить?
Если стоимость аренды квартиры существенно ниже рыночной, это может быть признаком недобросовестного владельца. Конечно, если в этом районе однокомнатные стоят 20 тысяч рублей, а вам предлагают аналогичный вариант за 18 тысяч, то это лишь ценовая политика. А вот если жилплощадь стоит 10 тысяч, то это уже повод задуматься.
Риелторы не рекомендуют осматривать будущее место жительства в темное время суток. Приглушив свет, можно легко скрыть множество недостатков. Если вам настойчиво предлагают приехать поздно, ссылаясь на работу или другие дела, попросите о встрече в выходной день днем. Отказ можно расценивать как подозрительный признак.
Не стоит вносить предоплату больше, чем за 2-3 месяца вперед. Ситуация в жизни может поменяться у обеих сторон, а вернут ли вам деньги в случае необходимости срочно съехать - большой вопрос.
Арендную плату лучше вносить безналичным способом - банковские выписки будут служить подтверждением оплаты. Если такой возможности нет, и вы планируете платить наличными денежными средствами, просите расписку каждый раз, когда передаете деньги.
