Чтобы при приобретении жилья не столкнуться с недобросовестными продавцами, не стать жертвой черных риелторов и не потерять деньги, важно знать хотя бы азы проведения операций с недвижимостью. О нюансах, без которых невозможно обойтись, приобретая недвижимость в Ленинск-Кузнецком, узнаем сейчас.
Как могут обмануть при продаже квартир
К сожалению, на рынке недвижимости не только честные собственники жилья, но и те, кто в погоне за наживой стремится играть на человеческих слабостях. Если собираетесь купить квартиру в ближайшем будущем, полезно изучить, какие мошеннические схемы возможны.
Пять вариантов обмана:
-
Неадекватно низкая цена на квартиру. Не стоит вестись на этот весьма распространенный трюк. Таким образом старательно скрывают недостатки жилища. В итоге его ремонт и обслуживание могут вылиться в круглую сумму.
-
Несоответствие правоустанавливающих документов. Да, домовладелец покажет вам все, что вы попросите. Но вы сами уверены в том, что документы подлинные? И даже если так, точно знаете, как их «читать» и на что обращать внимание? Может, лучше заручиться помощью юриста?
-
Имущественные претензии третьих лиц. Неизвестно, какие скелеты хранятся в шкафах вожделенной квартиры. В качестве них могут выступать даже очень дальние родственники владельца или наследники, внезапно вспомнившие о причитающейся им доле. То есть купить квартиру вполне можно «с довеском».
-
Замена продажи дарением. Существуют и такие предложения, особенно, если дело касается доли или комнаты в коммунальной квартире. Таким образом продавец пытается решить какие-то свои проблемы, ведь для дарения не требуется согласие остальных собственников, в отличие от продажи. Покупателю лучше избегать таких двусмысленных ситуаций.
-
Квартиру продает знакомый знакомого. Еще один способ ввести в заблуждение. Человеку свойственно доверять «брату мужа двоюродной сестры тети» или «друзьям коллеги своей знакомой», мол, они не обманут. В итоге можно расслабиться и не проверить тщательно квартиру на юридическую чистоту, из-за чего поиметь много проблем, в том числе в судах.
Описанные варианты обмана – лишь малая часть того, как мошенники могут нагреться на тех, кто просто хочет честно купить квартиру. Если вы планируете приобретение жилья в Ленинск-Кузнецком или в любом другом городе страны, не рискуйте понапрасну. Ищите варианты только на официальных сайтах по продаже недвижимости и пользуйтесь услугами проверенных риелторов.
